現在報章雜誌上一直不斷散播一個訊息,

就是買房會越來越困難,房價只會越來越高。

如果要買房的話就要趁現在,不買以後會後悔。

 

姑且不論這種訊息的真實性,或是刻意炒作出來的,

當前唯一的現實是,房價真的很高。

 

我跟老公也是想要買房的一族。但是不管在北部還是中南部,

想要在接近都市的地點買一間房都覺得極其困難。

除了房價居高不下,有點難應付頭期款外,

就算好不容易找到價位能接受的地段的房子,

房屋坪數以及屋內裝潢、擺設也不一定會滿意。

 

於是,面對買房困境,我突然有了一個大膽的想法:「為何不要買地自建?」

登愣!

於是我上網找尋了關於買地自建的訊息,以及可以諮詢、合作的公司。

當然,我自己希望建造的房屋有兩個主要的需求:安全、簡約風。

經過一番搜尋,我找到了這間名為「晶莊工程」的公司。

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這間「晶莊工程」1999年創立,

主要負責接案、協調規劃設計及鋼構屋之後續介面整合,

並依個案客戶的需求,洽詢建築師、營造業等領有專業證照的廠商替客路量身訂作鋼構屋。

而且,因為台灣地處地震帶,因此晶莊工程主要是採用同樣位處地震帶的日本與台灣建材的鋼構屋。

基本上就是以安全為導向的建屋思維。

經洽詢後,晶莊工程的經理向我介紹了買地自建裡面最重要的問題:

 

錢怎麼準備

經理跟我說,假設手上有一塊地(建地或農地)要蓋自宅,

可是資金不足怎辦?那就只有借款一途。而最方便的方式,就是向銀行或農會借。

以前只有做土地的執押借貨,現在金融機構配合政府政策放寬借錢方式,

只要由建築師將建築執照申辦下來即可依建築面積(建坪)大小向金融機構借款,最多可借70%(建築物總造價)。

等房子建造完工再將建造中的房貸轉成一般房貸,利息會較省。

當然借款多少是由銀行方評估。

 

自已蓋房子的金額不小,但現在銀行或農會可辦土建融資,

這樣的話,可解決不少人想自已建房的資金問題。

 

那知道如何籌措資金後,

就要來看看「晶莊工程」所提供的「產品」啦!

 

由於對於自己建造房屋的概念還不是很了解。

經理就帶我去看一些正在進行中的案件工程。

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建築工人正在進行筏式基礎。

 

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另一工程的工人正在進行灌漿工程。

 

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灌漿後準備砌磚的作業。

以上這些是地面基石的作業。

經理接著帶我去看一些屋體施工的案件。

 

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這是屋頂的鋼構吊裝作業。

 

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主結構安裝完成的屋體構造。

 

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璧板先置的作業。

 

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當然,還有集雨槽與落水口的施工。

看完地面基石還有屋體的施工後,

我說我想看一下實體的房屋,而不是樣品屋,

再加上我要的屋型是那種別墅型或是農舍外觀的,

因此經理就把公司的一些實體別墅屋跟農舍屋的住址給我,

於是,我特別安排在假日安排一個賞屋之旅。

也因為我是南部人,所以去看的地點大多是在中南部。

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這是外在彰化鹿港十六寮的別墅。

近水而居,好清幽的感覺。

 

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這是位在彰化田尾的別墅。

庭院非常寬闊。

 

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座落在台南新化的別墅。

感覺就是非常安靜的地方。

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高雄甲仙的農舍。

算是我蠻喜歡的款式之一。

 

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位在上一間農舍旁另種色調的農舍。

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一樣位在高雄的農舍,這一間在燕巢。

去看的時候剛好落成不久。

看起來蠻清爽俐落的。

 

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高雄大樹的農舍。

這風格蠻像薑餅屋的風格,小朋友應該會喜歡吧。哈哈。

 

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這是位於屏東泗水的別墅,

看起來簡單卻不失穩重。

 

在看完這些實體建屋後,我大概傾向彰化鹿港或是田尾這一類型的透天別墅。

決定屋型後,回去就跟晶莊工程開始後續得恰程序啦。

其實買地建屋不外乎就是找土地、資金,還有申請建築師的執照。

找土地這個就得靠自己,資金這部分可以參考「晶莊工程」的建議,或是諮詢前述提到的銀行或農會。

至於建屋的建築師執照申領,以及後續的屋型規劃,就可以完全交給專業的晶莊工程

按照這三個步驟,距離想擁有一棟自己夢想中的房子就越來越近囉!

所以,在這個房價居高不下,且買到的房屋不一定是自己喜歡的情況下,

買地自建不失為一種進入「擁房一族」的管道,且還可以根據自己的資金能力與偏好建造屬於自己的房屋。

因此,不要懷疑了,心動就趕快行動,趕快洽詢「晶莊工程」吧!

 

店家資訊:

名稱:晶莊工程有限公司

網站:https://88team.com.tw/

地址:806 高雄市前鎮區明義里福民街8巷17號

聯絡:(07) 821-1873 / 0988-212-215 黃經理

 

 

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